Ristrutturare un immobile per creare valore

Dalla valutazione dell’immobile alla realizzazione dell’operazione.

Per un investitore, una ristrutturazione non è semplicemente un insieme di lavori.

È una componente fondamentale dell’operazione immobiliare.

Costi, tempi, distribuzione degli spazi, materiali, impianti, finiture e gestione del cantiere possono incidere direttamente sul risultato dell’investimento.

Per questo Ristrutturare Pro affronta il progetto attraverso un processo strutturato.

Il Metodo Ristrutturare Pro

ANALISI → COMPUTO → PIANIFICAZIONE → COORDINAMENTO → CONTROLLO → CONSEGNA

ANALISI DELL’IMMOBILE

Partiamo dalle caratteristiche dell’immobile e dagli obiettivi dell’operazione.

Analizziamo, in funzione del progetto, lo stato dell’immobile, la distribuzione degli spazi, le principali criticità e le possibili soluzioni di intervento.

L’obiettivo è costruire una base concreta sulla quale prendere le decisioni successive.

COMPUTO E QUADRO ECONOMICO

Trasformiamo l’idea di ristrutturazione in numeri.

Definiamo le principali lavorazioni, quantità, materiali e costi previsti per costruire un quadro economico dell’intervento.

Per un investitore, conoscere il costo dell’intervento prima di iniziare è fondamentale per valutare correttamente l’operazione.

PIANIFICAZIONE

Definiamo le fasi principali del progetto e costruiamo una pianificazione delle attività.

La programmazione permette di coordinare lavorazioni, maestranze, forniture e attività tecniche in funzione degli obiettivi dell’intervento.

COORDINAMENTO

Ristrutturare Pro assume il ruolo di regia dell’intervento, coordinando le diverse professionalità e imprese coinvolte secondo il perimetro concordato del progetto.

L’obiettivo è ridurre la frammentazione e permettere all’investitore di avere un interlocutore unico per la gestione dell’intervento.

CONTROLLO

Durante il cantiere monitoriamo l’avanzamento delle attività e affrontiamo le eventuali criticità.

Il controllo del progetto riguarda, in funzione dell’intervento, lavorazioni, tempi, forniture, coordinamento e stato di avanzamento.

Per l’investitore significa avere una visione più chiara di ciò che sta accadendo durante la realizzazione.

CONSEGNA

Concludiamo il percorso verificando le attività previste e accompagnando il cliente nella fase di chiusura dell’intervento.

Il risultato non è soltanto un immobile ristrutturato.

È un’operazione realizzata attraverso un processo organizzato.

Quali operazioni possiamo supportare?

Ristrutturazione

Interventi di ristrutturazione di appartamenti, ville, immobili commerciali e altre tipologie immobiliari.

Frazionamento

Valutazione e realizzazione di interventi finalizzati alla trasformazione di un’unica unità immobiliare in più unità, quando tecnicamente e urbanisticamente fattibile.

Riqualificazione

Interventi finalizzati a migliorare funzionalità, qualità, efficienza e attrattività dell’immobile.

Valorizzazione

Strategie di intervento orientate a migliorare il potenziale dell’immobile in funzione dell’obiettivo dell’investitore.

Non partiamo dal cantiere. Partiamo dall’operazione.

Prima di parlare di demolizioni, materiali o finiture, dobbiamo capire se il progetto ha senso.

Per questo il primo passaggio è l’analisi.

Hai già un immobile?

Stai valutando un’acquisizione?

Hai un’operazione immobiliare da sviluppare?

Parliamone.

ANALIZZA LA MIA OPERAZIONE

Ristrutturare Pro

Un unico referente per trasformare un progetto immobiliare in un intervento organizzato.